Квартирный вопрос для молодой семьи - [2] :: Флейм

Случайно заметил этот топик. Решил написать

Вот что хочу сказать по поводу вопроса TGh.
В принципе в Москве можно снять нормальную 1к квартиру за 250-300$ через агенство. Под нормальной понимается квартира, расположенная в хорошем месте(пешком от метро), где до вас не жили 10 таджиков, не держали склад\офис, где относительно большая площадь комнат(кухня 10м, зал 18-20м), где нет сумашедших соседей старушек готовых звонить в милицию когда увидят новую лицо в подъезде

, где хозяева квартиры не потомственные алкоголики и тому подобное. Все эти условия должны обеспечивать агенства (если повезет). Щас расскажу про агенства.

Во-первых, как правильно сказали в этом топике, если вам предложили заплатить некоторую сумму(1000р-100$) за так называемую распечатку квартир - то сразу берите руки в ноги и бегите из этого агенства. Если интересно могу объяснить почему(для особо наивных), но поверьте на слово.

В нормальном агенстве с вами(квартиросъемщиками) должен работать агент - т.е. человек который ищет квартиру под вас. За это агенство берет 100% от месячной стоимости квартиры(если цена < ~500) а при возрастании стоимости квартиры процент уменьшается. (100% потому что 80-90% всех снимаемых квартир - это 1-2 комнатные.)

Агент предлагает вам квартиры и вы должны ВМЕСТЕ с агентом выезжать на "показ". Если квартира стоит <300 и нормальная

, то не удивляйтесь если вместе с вами посмотреть квартиру приедут еще 3-5 человек. В этом случае, правило "кто первый добежал" меняется на правило "кто больше даст"

Задача агента не допустить этого, т.к. с вас он получает проценты(обычно 30-50% от суммы, остальное идет агенству)
После того как вы договариваетесь с хозяином, вы подписываете трехсторонний контракт, где оговариваете стоимость, доп. условия и т.д.

В последние неск. лет стало принято брать залог у квартиросъемщика. Это делается для подстраховки хозяина(вдруг вы наговорите по межгороду или вывезете на грузовике всю мебель

. Обычно схема такая. Если квартира стоит 250$ то вы платите сразу 750$ - 250 за первый месяц проживания, 250 агенству, и 250 в качестве залога. Когда вы будете съезжать хозяева возвращают вам залог(это также оговаривается в контракте) если вы не сделаете вышеперечисленных вещей.

Теперь о квартирах за 150-200 баксах. Если вы слышите что половина ваших знакомых снимает квартиру за эту сумму, то знайте:
1) Им повезло, т.к. у них есть хорошие родственники\знакомые\друзья детства...
2) Вполне возможно что они снимают тесную хрущевку далеко от метро
3) Они сняли квартиру неск. лет назад и хозяева все еще тянут с поднятием квартплаты(да, бывают и нормальные хозяева)
4) условия в квартире не дай боже...(Видели ли вы квартиры где воняет мочой или где жилая комната 6м?)

Если будут еще вопросы пишите. Извините за нек. сумбурность давно не спал

))

Удачи!

Модерирует : 3xp0, TechSup
Версия для печати • Подписаться • Добавить в закладки
Страницы: 1 2