Резолюция ЕС о противодействии пропаганде - [16] :: Флейм

Runtime_err0r

Цитата:

Расскажи об этом валютным ипотетчикам, которые остались без квартир и денег, в результате обвала корректировки курса рубля для бюджета в 2 раза

И к чему эти глупости говорить банковскому спецу?
Валютную ипотеку брали по ряду причин:
1. Менее строгий контроль дохода при оценке клиента.
2. "Существенно" меньший процент.
При этом уже лет как десять всех предупреждают о рисках кредита не в валюте дохода.
То есть те ребята, которые реально не могли себе позволить столь крупные суммы спокойно принимали риск не думая о последствиях.

Разбираем -
http://www.sbanki.ru/sberbank_ipoteka_2013_god.html

Цитата:

Получая кредит по программе «Приобретение готового жилья» клиент в равных определенных условиях может платить 13,75% в рублях или 11,75% в евро/ долларах. Процент по кредиту в евро и долларах одинаков.

http://ratestats.com/dollar/2013/

Цитата:

Максимальный: 5 сентября 33,4656

http://www.cbr.ru/statistics/UDStat.aspx?TblID=4-1-G30&pid=ipoteka&sid=ITM_62457
Берем сентябрь, в котором был пик курса.
Количество кредитов Объем млн. рублей

Цитата:

435 223 662 934

Средний кредит ~ 1.524 млн. рублей или 45,5 тыс. долларов
Считаем в год (грубо, примем 10 лет кредита)
Рубли
17,46 тысяч рублей (1,524*13,75\100\12 ) процентов и 12.700 тысяч основное тело (1,524\10\12)
Итого - 30,16 тысяч рублей в месяц
Валюта
0,446 тысяч долларов (45,5*11,75\100\12 ) процентов и 0.379 тысяч основное тело (45,5\10\12)
Итого - 0,825 тысяч долларов в месяц. По пиковому курсу - 27,6 тысяч рублей.
Разница 2,56 тысяч рублей в месяц, 30,72 рублей в год. Из-за этого стоило рисковать с валютой когда на памяти 2008 год???
Сейчас при курсе на сегодня 63,6807
0,446 тысяч долларов (45,5*11,75\100\12 ) процентов и 0.379 тысяч основное тело (45,5\10\12)
Итого - 0,825 тысяч долларов в месяц. По пиковому курсу - 52,54 тысяч рублей.

Итого, если клиент взял в долларах ипотеку в 2014, то он попал, если допустим в 2009, то не сильно, с учетом экономии в предыдущие годы, а если учесть опыт 98 и 2008, то надо было быть полным идиотом, чтобы с нехваткой средств влезать в валютные кредиты. Так что, все крики о несправедливости и вине государства оставьте, как полностью несостоятельные.

PS
И да, наверное стоит сравнить, сколько переплатил держатель рублевой ипотеки по сравнению с валютной в спокойные годы и вычесть из суммы, на которую попал держатель валютной. Посчитать итого чисто по процентам (квартира то в долларовом эквиваленте в цене не сильно просела) и получится совсем иной расклад по разнице между честным рублевым должником и валютным ~ 5.97тысяч рублей в месяц разницы. Правда валютным почему-то государство еще что-то "должно" за их же глупость. А может еще вкладчикам второй МММ с государства начать деньги требовать?

----------
Все страньше и страньше...

Модерирует : 3xp0, TechSup
Версия для печати • Подписаться • Добавить в закладки
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110